一、檢測(cè)與鑒定

1．工程概況

(1)工程基本情況

某衛(wèi)生院房屋于2Q世紀(jì)8 0年代竣工并交付使用，房屋至今作為醫(yī)院使用，其設(shè)計(jì)、施工單位均不詳，根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋軸線總長(zhǎng)度為27.0 m，總寬度為13.5 m，總建筑面積為1 093 mL，房屋共3層，其中一層層高為3.5 m，  層層高為3.4 m，三層層高為3.2 m，其結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，樓板均為預(yù)制鋼筋混凝土空心板，屋面為不上人紅瓦坡屋面。墻體均采用燒結(jié)普通黏土磚和混凝土砌塊砌筑。

(2)檢測(cè)、評(píng)定原因和內(nèi)容

由于房屋使用年限已久，且房屋正在進(jìn)行改造施工，為詳細(xì)了解房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，防止安全事故發(fā)生，需對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容為：

1)房屋外觀質(zhì)量缺陷情況檢測(cè)。

2)房屋整體變形檢測(cè)c

3)主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)（砌筑磚、砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)）o

4)提出相應(yīng)的處理建議。

2．檢測(cè)與鑒定結(jié)果

(1)墻體裂縫檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋承重構(gòu)件開(kāi)裂情況進(jìn)行調(diào)查，情況描述如下：

房屋承重磚墻多處破損，二層多處墻體出現(xiàn)斜向或豎向裂縫（圖6-4、圖6-5），且多數(shù)裂縫長(zhǎng)度超過(guò)層高的1/2，裂縫寬度為0.5～3 mm；一層7～9交J---K軸預(yù)制樓板出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂現(xiàn)象（圖6-6、圖6-7），裂縫寬度為0.5～1 mm。

(2)房屋整體變形檢測(cè)

1)采用電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋的墻角垂直度進(jìn)行測(cè)量

2)采用高精度水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋水平相對(duì)高程差進(jìn)行測(cè)量

  房屋垂直度測(cè)量結(jié)果表明，房屋實(shí)測(cè)傾斜最大值為10 mm，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 5000-7-2002)表5.3.4規(guī)定局部?jī)A斜允許值2‰辦=20.2刪n（辦為房屋的總高度，mm）的要求；房屋實(shí)測(cè)最大相對(duì)高程差未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007--2002) 表5.3.4規(guī)定允許沉降差0.002 1=7mm（其中L為兩相鄰水準(zhǔn)測(cè)點(diǎn)之間的水平距離，mm）的限值要求；檢測(cè)結(jié)果表明，房屋目前地基穩(wěn)定，基礎(chǔ)工作狀態(tài)正常。

(3)砌體抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

采用回彈法對(duì)該房屋磚墻砌體的普通燒結(jié)黏土磚、砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，檢測(cè)結(jié)果表明，該房屋墻體普通燒結(jié)黏土磚推定強(qiáng)度等級(jí)為MU7.5，砌筑砂漿強(qiáng)度推定值為2.8-4.0 MPa，  滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求。

3．檢測(cè)鑒定結(jié)論與建議

   該房屋上部結(jié)構(gòu)墻體、樓面板多處出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂，個(gè)別構(gòu)件傳力路徑不明確，磚強(qiáng)度等級(jí)均達(dá)到MU 7.5，實(shí)測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)低于IM2.5，砂漿強(qiáng)度不符合規(guī)范對(duì)承重墻體砌筑砂漿強(qiáng)度的一般要求。綜上所述，該房屋承重墻體砌筑砂漿實(shí)測(cè)強(qiáng)度值偏低，且二層多數(shù)墻體出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，己存在一定的安全隱患，要達(dá)到原設(shè)計(jì)條件下正常、安全使用的要求，須對(duì)墻體進(jìn)行加固、修繕處理。經(jīng)正規(guī)加固設(shè)計(jì)、施工處理，并確保加固施工質(zhì)量滿足現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，通過(guò)驗(yàn)收后，可達(dá)到原結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用條件。