鋼結(jié)構(gòu)建筑管理與技術(shù)的新紀(jì)元
隨著綠色建筑上升為國(guó)家戰(zhàn)略,《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自2015年1月1日起將正式實(shí)施。在不遠(yuǎn)的將來(lái),中國(guó)將會(huì)強(qiáng)制要求新建筑至少滿足一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),否則不允許興建,產(chǎn)業(yè)化模式也將大行其道。
據(jù)悉,鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)建筑領(lǐng)域,憑借不斷自我更新的技術(shù),造價(jià)成本在逐漸降低,彰顯鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的優(yōu)勢(shì),為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。而以深耕鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)領(lǐng)域30余年,專注鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)住宅10余年的杭蕭鋼構(gòu)為例,其最新研發(fā)的“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”正在投入使用,將進(jìn)一步壓縮工程造價(jià),提升住宅得房率。
“適應(yīng)當(dāng)前建筑工業(yè)化需求,相關(guān)企業(yè)還得從標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、模塊化管理上做文章?!眹?guó)內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)上市企業(yè),浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司董事長(zhǎng)單銀木告訴筆者,為提高生產(chǎn)中的“有效產(chǎn)出”,引進(jìn)TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實(shí)到生產(chǎn)中,有效縮短工期、節(jié)約成本,為企業(yè)開拓市場(chǎng)再添一張“王牌”。
一棟30層的鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)住宅,75天封頂,從第七層開始,一樓就可以開始簡(jiǎn)單裝修,從十層開始,一樓就可以開始精裝修。整個(gè)工期可以控制在1年以內(nèi),而傳統(tǒng)混凝土完成同樣的工程,則普遍需要2至3年——這是TOC管理理念給建筑行業(yè)帶來(lái)的未來(lái)生動(dòng)一幕。
“通過(guò)科學(xué)體系與先進(jìn)的TOC管理思想的合力,達(dá)到最大化的收益?!焙际掍摌?gòu)副總裁陳瑞表示,以“10億元房地產(chǎn)項(xiàng)目”為例,在傳統(tǒng)模式下開發(fā)周期需要3年,總項(xiàng)目利息成本約為1億元,按利潤(rùn)率10%計(jì)算,3年工期的項(xiàng)目盈利1億元;如今在TOC模式中,鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目開發(fā)周期需要1.5年,在相同年利息基礎(chǔ)上,利息成本約為0.5億元,節(jié)省了0.5億元利息,相當(dāng)于盈利1.5億元。
從高速度到新常態(tài),除了管理模式大刀闊斧改革外,也需要引進(jìn)科技創(chuàng)新,讓企業(yè)自身能夠“強(qiáng)筋壯骨”。住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長(zhǎng)葉明日前表示,綠色建筑發(fā)展到現(xiàn)在自身也在發(fā)生深刻變化,建筑企業(yè)也應(yīng)該借助管理模式變革機(jī)遇,打出科技核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的“組合拳”。