鑒定幕墻單元是民用建筑可靠性鑒定的第3層次，也是最高層次。鑒定幕墻單元的評級，應(yīng)根據(jù)各子單元的評級結(jié)果以及與整棟建筑有關(guān)的其他問題，分安全性和使用性分別進行評定。鑒定幕墻單元的安全性分成4個等級，分別用Asu、BsU.Csu、Dsu表示。鑒定幕墻單元的使用性分成3個等級，分別用Ass.Bss.CSS表示。

一、鑒定幕墻單元安全性評級

    鑒定幕墻單元的安全性評級，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元的安全性等級，以及與整棟建筑有關(guān)的其他安全問題進行評定。在3個子單元中，地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)是鑒定幕墻單元的兩個主要組成部分，因此，一般情況下，取地基基礎(chǔ)與上部承重結(jié)構(gòu)子單元中的較低等級作為鑒定幕墻單元的安全性等級。
   若按上述原則進行評定的結(jié)果為Asu級或Bsu級，而圍護系統(tǒng)承重部分的等級為Cu或Du級，則可根據(jù)實際情況將鑒定幕墻單元所評等級降一級或二級，但最終所確定的等級不得低于Csu級。
    當(dāng)現(xiàn)場宏觀勘察認(rèn)為，建筑物處于有危險的建筑群中，且直接受其威脅，或建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快時，可直接評定為Dsu級。

二、鑒定幕墻單元正常使用性評級

    鑒定幕墻單元的使用性評級，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)3個子單元的使用性等級以及與整棟建筑有關(guān)的其他使用問題進行評定；按三個子單元最低的使用性等級確定。
    當(dāng)按上述原則確定的鑒定幕墻單元使用性等級為Ass級或Bss級，但房屋內(nèi)外裝修已大部分老化或殘損，或房屋的管道、設(shè)備已需要全部更新時，宜將所評等級降為CSs級。

三、檢測幕墻可靠性評級

   建筑物的可靠性由安全性和正常使用性組成。在評定出各個層次的安全性等級和使用性等級后，方可再確定該層次的可靠性等級；當(dāng)不要求給出可靠性等級時，可采取直接列出其安全性等級和使用性等級的形式共同表達。當(dāng)需要給出各層次的可靠性等級時，可根據(jù)其安全性和正常使用性的評定結(jié)果，按下列原則確定。
    1)當(dāng)該層次的安全性等級低于bu級、Bu級或Bsu時，應(yīng)按安全性等級確定。
    2)除上述情況外，可按安全性等級與正常使用性等級中的較低等級確定。

四、幕墻適修性檢測及評估

    在民用建筑可靠性鑒定中，若委托方要求對安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的鑒定單元或子單元或某種構(gòu)件，提出處理意見時，宜對其適修性進行評估?？砂聪铝刑幚碓瓌t提出具體意見：
    1)對適修性評定為Ar、Br的鑒定單元，評為Ar，、Br'的子單元或其中某種構(gòu)件，應(yīng)予以修復(fù)使用。
    2)對適修性評定為Cr的鑒定單元和評為的Crr子單元或其中某種構(gòu)件，應(yīng)分別作出修復(fù)和拆除兩種方案，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟評估后再作選擇。
    3)對安全性和適修性評定為Csu-Dr. Dsu-Dr的鑒定單元及Cu-Dr. Du-Dr'的子單元或其中某種構(gòu)件，宜考慮拆換或重建。
    4)對有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)價值的建筑物，不進行適修性評估，而應(yīng)予以修復(fù)和保存。